요즘 전세가 적어지고 월세가 늘어나고 전세값이 고공행진을 하면서 아예을 매매를 하려는 분들이 많은데요.
금액이 큰 아파트나 주택을 구매하기 위해서 제일 먼저 알아봐야 하는 정보가 아무래도 매매하려는 주택의 이전 거래가격이나 실제 거래되는 실거래가격이죠.
정부에서는 이런 국민들의 편의를 위해 국토해양부의 웹사이트에서 실거래 가격을 확인할수 있도록 하고 있지만 이런 정보를 모르는 분들도 있기에 국토부 웹에서 아파트나 다세대주택등이 실제로 거래된 내역을 간단하게 살펴볼수 있는 방법을 설명해 드리겠습니다.
먼저 국토해양부의 웹사이트로 가셔야하는데 아래 링크를 따라 들어가시면 인터넷 검색없이 바로 가실수 있습니다.
—>> 국토해양부
간단하고 빠른 조회를 하시고 싶은분들은 메인 첫화면의 오른쪽에 있는 빠른 실거래가 조회 창에서 조회를 하시면 됩니다.
아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔등 조회를 원하는 주택을 선택한후 거래유형(매매, 전월세), 지번 혹은 도로명, 분기별 기준년도, 지역등을 선택한후 원하는 금액대와 면적을 입력하고 검색을 클릭하거나 저처럼 금액과 면적은 선택하지 않고 검색을 하시면 전체 면적의 실거래가를 확인하실수 있습니다.
제가 무작위로 조회를 한 송파구 주공아파트의 2017년 1분기 1~3월 실거래금액이 면적별, 층수별, 날짜별로 확인이 가능합니다.
간편조회는 원하는 주택의 실거래 가격만 조회를 원한다면 신속하게 확인 할수 있다는 장점이 있습니다.
간편조회는 빠르게 조회 가능해서 편리하지만 그 주변 아파트들의 실거래까지 함께 조회를 원하시는 분들의 경우에는 웹페이지에서 주택 종류별로 선택을 한후에 나머지 거래유형등의 정보를 선택한후에 검색하시면 됩니다.
간편조회와는 다르게 원래 확인하려던 잠실동 주공아파트 503동 의 거래되었던 정보외에 잠실동 주변의 아파트 단지인 갤러리아팰리스,레이크팰리스,리센츠,아시아선수촌아파트,우성4차,우성아파트,잠실엘스, 잠실월드메르디앙,주공아파트 530동,트리지움,한영해시안 아파트,현대아파트의 실거래가도 아파트명만 클릭하여 같은 분기의 거래가를 간편하게 조회할 수 있습니다.
기간을 변경하지 않는한 조회를 원하는 아파트 명을 클릭하면 아래 화면처럼 바로 바로 같은 기간의 실거래 가격을 확인할수 있습니다.
실거래 가격 조회 간편하고 쉽죠?
하지만 주택 가격은 결코 가격이 저렴하지 않고 부동산 시장상황에 따라 항상 유동적이고 빠르게 움직이므로 국토부의 실거래 가격체크를 하고 실제 구매하려는 주택 근처의 공인중개사 사무실을 방문하여 가격을 확인하셔야 정확한 매물과 시장의 흐름을 알수 있으니 반드시 발품을 팔며 직접 눈으로 보고 시장조사를 함께 하는 것이 좋습니다.